Wil je weten of jouw kantoorverbouwing vergunningsplichtig is of dat een melding voldoende is?
Laat het ons vrijblijvend checken, je ontvangt binnen 24 uur duidelijkheid.
Ga je jouw kantoor (deels) verbouwen of opnieuw indelen? Dan is het belangrijk om te weten of je een omgevingsvergunning of een melding brandveilig gebruik nodig hebt. Sinds de invoering van de Omgevingswet in 2024 zijn de regels veranderd. Waar vroeger vaak een gebruiksvergunning gold, is nu in veel gevallen een meldingsplicht van toepassing.
First Lines helpt je om snel duidelijk te krijgen wat voor jouw situatie geldt en regelt het hele traject, van indieningsekening tot melding.
In veel gevallen hoef je geen vergunning aan te vragen, maar moet je wel een melding brandveilig gebruik doen bij de gemeente.
Dit is verplicht als:
er meer dan 50 personen tegelijk in het gebouw aanwezig kunnen zijn;
of als er slaapgelegenheid wordt geboden (bijvoorbeeld in een zorgfunctie of hotel).
De melding moet minimaal 4 weken vóór ingebruikname worden gedaan. De gemeente (vaak in samenwerking met de brandweer) beoordeelt of het pand voldoet aan de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.
First Lines verzorgt het volledige meldingsdossier, inclusief plattegronden, gebruiksoppervlakten, en een toelichting op de brandveiligheidsvoorzieningen.
De kosten verschillen per situatie. Een indicatie:
Bouwkundige tekeningen: vanaf € 450
Wij maken altijd eerst een kosteloze vergunningcheck en sturen daarna een transparante prijsopgave.
Specialist in vergunningsaanvragen en meldingen brandveilig gebruik
Combinatie van architectuur, projectmanagement en regelgeving
Direct contact met gemeente en brandweer
Realistische kosten, korte doorlooptijden
Ervaring met kantoorverbouwingen, laboratoria en herinrichtingen
Een omgevingsvergunningis alleen verplicht als je ingrijpende wijzigingen aanbrengt in het gebouw zelf, bijvoorbeeld:
het verwijderen of aanpassen van draagconstructies(wanden, kolommen, vloeren)
het wijzigen van brandcompartimenten of vluchtroutes
het plaatsen van nieuwe installaties die invloed hebben op de brandveiligheid
het veranderen van de gebruiksfunctie (bijv. van kantoor naar laboratorium, onderwijsruimte of gezondheidszorgfunctie)
Voor een correcte aanvraag of melding zijn doorgaans de volgende documenten vereist:
Bouwkundige tekeningen (bestaand en nieuwe)
Constructieberekening (bij aanpassing van dragende onderdelen)
Brandveiligheidsplattegronden
Beschrijving van gebruiksfunctie, bezetting en vluchtwegen
Wij stemmen dit direct af met de behandelend ambtenaar via het Omgevingsloket online (OLO), zodat de doorlooptijd zo kort mogelijk blijft.
Wil je weten of jouw kantoorverbouwing vergunningsplichtig is of dat een melding voldoende is?
Laat het ons vrijblijvend checken, je ontvangt binnen 24 uur duidelijkheid.
Plan vandaag nog een adviesgesprek met onze experts en zet de eerste stap naar een werkplek die écht werkt.
